5-roms leilighet over 2 plan | 4 soverom og 2 bad | Solrik balkong | Barnevennlig | Flott beliggenhet!

Velkommen til Skallestadveien 33C!

Dette er en meget innholdsrik leilighet oppført over to plan, hvor det bl.a er hele 4 soverom og 2 bad. Leiligheten har 2 solrike uteplasser bestående av vestvendt og koselig balkong utenfor stuen med ettermiddags- og kveldssol og hyggelig overbygget inngangsparti med østvendt frokostplass med morgen- og formiddagssol. Stueareal er hyggelig og lyst med pen peisovn og trivelig spiseavdeling utenfor kjøkken mot stuen.

Leiligheten ligger flott til i et veletablert boligområde. Nabolaget er rolig og barnevennlig med gode bussforbindelser. Det er kort vei til den store Menybutikken hvor det også er post i butikk.  Det er kort og trygg vei til nærmeste barnehage og barneskole (på Oserød - gangavstand på ca. 5 min.) og idrettsanlegg i nærheten.

Husk påmelding til visning!

Nøtterøy/Skallestad

Skallestadveien 33C 3138 Skallestad 2. etasje

Fra Tønsberg sentrum følg over kanalbroen til Nøtterøy og ta 2. avkjøring til høyre i rundkjøringen inn i Nøtterøveien og hold venstre felt. I lyskrysset ta så Smidsrødveien (309) til venstre og følg veien 6 km og ta Skallestadveien til høyre ved MENY Skallestad og følg denne opp i boligfeltet og ta Roppstadkollen til høyre og fellesparkeringen til Skallestad borettslag ligger da med en gang på venstre hånd. Følg internvei fra parkeringen opp til borettslaget og eiendommen ligger på venstre hånd, Skallestadveien 33C, 2. etasje til venstre når en kommer opp den utvendige trappeadkomst.

Se kartskisse i FINN.no-annonse for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med Z-Eiendom visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Skallestadveien 33C  ligger flott til i et veletablert boligområde. Her er det nydelige tur- og rekreasjonsmuligheter både til skogs og langs vannkanten. Nabolaget er rolig og barnevennlig. Det er kort vei til den store Menybutikken hvor det også er post i butikk. Her blir man godt kjent med sine naboer om ønskelig. Det er kort og trygg vei til nærmeste barnehage, den nye barneskolen på Oserød (gangavstand på ca. 5 min.) og idrettsanlegg. Med en kort spasertur/kjøretur er man enkelt på stranda, båtmarinaen, golfbanen, Teie med det meste av sentrumsfunksjoner og ikke minst for de spreke kan man sykle på sykkelsti til de populære omkringliggende stedene. Dette er nabolaget for deg som både ønsker en solrik, men skjermet eiendom med kort vei til det man trenger i hverdagen samt at det er rolig og trygge omgivelser. Gode bussforbindelser.

Leilighet Borettslag, oppført i 1992

Leilighet over to etasjer beliggende i andre etasje/ loft i flermannsbolig oppført i 1993, tilknyttet Skallestad borettslag. Etasjeskiller av tre. Vinduer av tre med tolags glass. Malt profilert ytterdør med glass.

Balkong på ca 8m² med tilgang fra stue.

Dekke av plastfliser på opprinnelige terrassebord. Rekkverk av tre.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Leiligheten er over 2 plan og inneholder:

2. etasje: Entré/gang, 2 Soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

3. etasje: Gang, 2 soverom og bad.

Annet:

Balkong på ca. 8m².

Bod utvendig på ca. 5m².

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 101 kvm

            

2.Etasje:

Primærrom: 69m²

 

3.Etasje:

Primærrom: 32m²

Total brukssareal: 101m²

Leiligheten er over 2 plan og inneholder entre/gang, 2 soverom, bad/vaskerom i 2. etasje. I 3 etasje er det 2 soverom, gang og bad. Balkong med tilgang fra stue. Utvendig bod på gårdsplassen til lagring. 

Leiligheten har adkomst via utvendig trapp opp til egen inngang. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet. Entreen tar deg videre til stuen samt de tilhørende rommene

Stuen og spisestuen er i åpen løsning med kjøkken. Den åpne planløsningen skaper en bedre flyt i hjemmet som gjør det lettere å bevege seg fra et område til et annet. Det er god møbleringsfrihet i stuen og store vinduer sørger for et flom av naturlig lys hele dagen, som gir en åpen og luftig atmosfære.

På kjøkkenet er det en egen skjermet sone der hvor du kan kokkelere uten å måtte forstyrre gjestene dine.

Kjøkkeninnredning i profilert heltre utførelse. Laminat benkeplate med fliser over benk på enkelte vegger. Integrert koketopp, stekeovn og kjøl/fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin.

Fra stuen har du tilgang til egen balkong på ca. 8 m².

Bad/Vaskerom i 2.etasje:

Bad har fliser på gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte slette plater i innvendig tak. Innredet med servantskap, badekar, opplegg for vaskemaskin og wc.

Bad i 3. etasje:

Bad har vinylbelegg på gulv, fliswer og malt panel på vegger. Malt panel i innvendig tak. Innredet med servant, dusjhjørne og wc.

Det er hele 4 soverom av god størrelse i leiligheten. De 2 første soverommene ligger strategisk plassert ved gangen i 2.etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse, med god plass til dobbeltseng øvrig møblement. Soverom 2 er perfekt som gjesterom/kontor/barnerom. Rommet blir i dag brukt til lagring. I etasjen over er det 2 soverom med begge plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Fordelen med å ha 2 soverom i 3. etasje er først og fremst at det gir det en høy grad av personvern, da soverommene er vekk fra fellesområder og inngangspartier. Dette gir en mer rolig og avslappende atmosfære for søvn. Her er det mange muligheter! 

Balkong på ca. 8m² med tilgang fra stue. Dekke av plastfliser på opprinnelige terrassebord. Rekkverk av tre.

Bod på ca. 5m² med utvendig tilgang fra gårdsplass.

Det er god lagringsplass i øverste etasjen.

Overflater består av laminat og fliser på gulv, malt tapet, panel og tapet på vegger. Malte slette plater og panel i innvendige tak.

Kobber vannledninger. Plast avløpsrør. Ventilert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og begge bad.Tilluft på stue og soverom Ca 200 liter varmtvannsbereder er montert på bad i 3.etg. Eldre bereder i benkeskap på kjøkken er frakoblet og ikke lengre i bruk. El-anlegg av varierende alder. Sikringsskap er montert i entre. Automatsikringer på alle kurser. Det er montert brannvarslere. Ingen synlig brannslukningsapparat.

Oppvarmet med varmekabler på bad i 2. etg. Peisovn. Øvrig er elektrisk.

Det foreligger en tilstandsrapport datert xx med befaringsdato xx fra xx som er en uavhengig og autorisert Takstmann.

 

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten, hvor innholdet i denne er regulert i egen forskrift, gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.

Leilighet over to etasjer beliggende i andre etasje/ loft i flermannsbolig oppført i 1993, tilknyttet Skallestad borettslag. I borettslag tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder borettslaget. Det medfølger bod på ca 5 m2 med utvendig tilgang fra gårdsplass. Boligen er oppgradert med bla. fliser på pipe og enkelte overflater er malt/tapetsert. Leiligheten fremstår i hovedsak med normal slitasje, og gir

ett godt inntrykk, men som det fremkommer i rapporten så er det enkelte avvik. Dette sees hovedsakelig i sammenheng med bygningsdelenes alder, bruk og forventet levetid. Foruten enkelte avvik og aldersrelaterte forhold gir boligen et normalt godt inntrykk, men enkelte oppgraderinger bør påregnes. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.

Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;

-   0  stk. tilstandsgrad 0 (TG0 lys grønn) - ingen avvik.

-   8  stk. tilstandsgrad 1 (TG1 - lys grønn) - mindre eller moderate avvik.

-   1  stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - lys gul) - avvik som ikke krever tiltak

- 15  stk. tilstandsgrad 2 (TG2 - mørk gul) - avvik som kan kreve tiltak

-   5  stk. tilstandsgrad 3 (TG3 - rød) - store eller alvorlige avvik.

-   0  stk. tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt.

 

Utvendig > Vinduer og dører.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Innvendige trapper og dører.

Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflatervegger og himling. Overflater gulv. Sluk, membran og tettesjikt. Sanitærutstyr og innredning.

Våtrom > 3.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling. Overflater gulv. Sluk, membran og tettesjikt. 

Tekniske installasjoner -> Vannledninger, avløpsrør og varmtvannstank.

* Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

* Våtrom > 3.Etasje > Bad > Ventilasjon

* Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

* Tekniske installasjoner > Ventilasjon

* Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Inngående beskrivelse av anmerkningene følger av tilstandsrapporten.

Det er kun TG-2(mørk gul) og TG-3(rød) som kommenteres særskilt, for øvrig vises det til tilstandsrapporten.

Både tilstandsrapport og selgers egenerklæring, utgjør en integrert del av denne salgsoppgaven, som kjøper forventes å gjøre seg kjent med. Tilstandsrapporten gir opplysninger om eiendommens tekniske tilstand.

Borettslaget har ca. 23 parkeringsplasser ute, 16 av disse følger leilighet. Det betales ikke parkeringsleie.

Eier opplyser at de har 1 egen P-plass oppmerket med 33C.

Borettslaget har også 10 garasjeplasser som tildeles etter venteliste.

Eierform: Fellestomt

Katrine Eia Tommy Kim Eia

Offentlig vann og avløp.

Borettslaget/Sameiet har adkomst både via kommunal og privat vei

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til

Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan - vedtatt 6.9.2023

byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplan - vedtatt 6.9.2023

Ras- og skredfare Kommuneplan - vedtatt 6.9.2023

Eiendommen ligger i et område med plannavn "Hårkollen IV", med plan ID 3811 141. I henhold til kommuneplan, vedtatt 22.04.1977, ligger eiendommen i et område avsatt til boliger

Eiendommen eller del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre plan og bygningslov.

Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak.

Det er ikke igangsatt planleggingsarbeider på et område som berører/inkluderer eiendommen.

Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Kommentar:

Detaljregulering nr. 2023005 Skallestadveien 36 ligger like sørøst for eiendommen. Planoppstart ble varslet i Tønsbergs blad 30.09.2023. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for 28 leiligheter på eiendommen fordelt på syv firemannsboliger. Detaljregulering nr. 2023001 Roppestadkollen ligger nordvest for eiendommen. Det er ikke varslet planoppstart. Hensikten med planarbeidet er å endre deler av gjeldende reguleringsbestemmelser og plankart, herunder reduksjon i parkeringskrav og økning i antall boenheter.

Alle opplysninger fra Færder kommune.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 12.12.93. Ferdigmelding fra rørlegger måtte sendes. Det er markert OK på dette på brukstillatelsen.

Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Skallestad Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 946514292, og ligger i FÆRDER kommune med Gårds- og bruksnummer: 46 338. Borettslaget består av 26 andelsleiligheter.

Borettslaget har følgende adresser:

Skallestadveien 27 A-F, Skallestadveien 29 A-F, Skallestadveien 31 A-F, Skallestadveien 33 A-D og Skallestadveien 35 A-D.

Andelsnr.: 7

Andel fellesgjeld: 42000, Total formue: 17486 - Oppdatert pr: 31.12.2022

Forkjøpsrett: Ja

IN-ordning: Nei

Dyrehold: Det er tillatt å ha et dyr pr. husstand ifølge husordensreglene.

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.

Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal.

Borettslagets revisor er BDO AS.

Skallestad Borettslag har ingen ansatte.

Det skal igangsettes større vedlikeholdsarbeider av ventilasjon og rehab av tak, våren 2024. Anbuds innhenting er igangsatt av OBOS Prosjekt AS. Prosjektet skal lånefinansiering og estimert til 7,5 mill.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Lånenr: OBBK01-98207705640

Type: A

Restsaldo: 1.005.754,-

Restløpetid: 10 år 4 mnd.

Term pr. år: 12

Type Rente: FLYT

Rente: 6,05%

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

3 200 000,- / Felleskostnader: 6 262,- pr. mnd

Felleskostnader dekker: Kommunale avgifter, forsikringer, tv-anlegg/bredbånd, kontigenter, konsulenthonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, styrehonorar, persnalkostnader, drift og vedlikehold.

Fra 01.01.2024 øker felleskostnader med 15%

Fra 01.07.2024 øker felleskostnader med 10%

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 7.921,-

3 200 000,- (Prisantydning) 42 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 242 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 249 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Utført av : Jens Martin Onsrud Takstdato : 30.11.2023 Formuesverdi : 1 010 033,- Sekundær formuesverdi : 3 838 124,- Formuesverdi pr. : 31.12.2022

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Energiforbruk av strøm pr. år er beregnet til  15 128 kWh. Forbrukstall er innhentet fra selger og er snittforbruk over de to seneste år og gir kun en indikasjon av forbruk gitt dagens situasjon. Endring av forbruk må forventes utfra ny eiers forbruksmønster og aksepteres av kjøper. Strømforbruk/energiforbruk vil variere blant annet avhenge av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, forbruksmønster etc.

TRYG Forsikring Polisenummer: 6599237

Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:1 010 033,-

Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 3 838 124,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag er avtalt til kr. 48 000,-

Tilrettelegging:                        kr. 16 950.-

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Feie og tilsynsopplysninger - Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget i Skallestadveien 33C, 3138 Skallestad den 15.03.16. Siste feiebesøk var 17.10.22.

Vinduer på soverom i 3.etg tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei. I hht. godkjente tegninger fra kommunen så er rommene oppført som soverom.

Ønskelig med så raskt som mulig. Overtakelse for øvrig etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Ved kjøp av eiendommen medføler integrerte hvitevarer. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Eier opplyser at alle hvitevarer i kjøkken følger med. Tørketrommel og vaskemaskin følger ikke med på bad.

Hovedsoverommet har garderobeskap - denne følger med.

Alle gardinstenger og persienner følger med unntatt den på lagerrommet.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Z Eiendom AS

Postboks 55

3106 Nøtterøy

Foretaksregistrert org.nr.: 982832632